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방구석 부동산 중계
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3주전 거래가보다 3500만원 하락하고 최고가 대비 2.3억 급락했다며 국평기준 6~7억대 중반에 가격조정 중이고 급매는 바로 소진되고 있습니다. 동탄 GTX개통후 오히려 버블붕괴로 6일만에 6200만원 폭락하면서 GTX 호재는 이미 수년째 집값에 선반영되 추가상승은 어렵다는 평가입니다. 수도권광역급행철도 GTX 호재로 가파른 집값상승세를 보였던 경기 파주·용인·동탄 주택시장이 심상치 않습니다. 반등세를 보이는 서울이나 다른 수도권지역과 달리 최근 집값이 내려앉으며 2차하락장 우려까지 제기되고 있는데요. 시장에선 부동산 호황기때 집값을 밀어올렸던 GTX 거품이 본격적으로 빠지고 있는 것 아니냐는 분석이 나오고 있습니다. 오는 12월 GTX-A 운정역 개통을 앞둔 파주시에선 역과 인접한 운정 3대장 가격이..
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통합 재건축을 거부해 흉물로 방치되어온 고덕주공6단지 상가가 문이 닫힌채 공실로 방치되면서 경매에서 감정가 126억원으로 시작했지만 사업성이 낮아 계속 유찰되더니 이보다 50억 원이나 내려간 헐값에 겨우 낙찰됐습니다. 이또한 3번의 유찰 끝에 채권자인 대부업체가 70억 원에 매입하기로 한겁니다. 강동구 고덕동 고덕자이_고덕주공6단지 재건축 상가 이번에 상대적으로 저가에 낙찰된 고덕주공6단지 상가는 조합의 거듭된 협상 요구에도 상가 측이 무반응으로 일관하자 2010년 상가 조합원을 제외한 채 재건축조합 설립 인가를 받고 재건축을 추진한건데요. 이를 위해 조합 측은 법원에 토지 분할 소송을 냈고, 2011년 8월 아파트 재건축 부지와 상가 부지가 분할됐습니다. 이후 지에스건설이 시공을 맡은 고덕주공6단지는 ..
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올해 6월까지 청약시장에서 인기를 끌만한 선호도 높은 1000가구이상 대단지아파트 약 3만7000가구가 분양할 예정입니다. 천세대이상 아파트단지는 당첨 확률이 높은데다 관리비도 상대적으로 적고, 적은 관리비이지만 세대수가 많아 관리비 예비충담금이 많아 커뮤니티시설 등이 잘 형성됩니다. 선거로 인한 시장 불확실성이 일부 해소되고 건설사가 그동안 미뤄왔던 물량을 더이상 미룰수 없어 공급에 나서고 있기 때문인데요. 지방 완판 분양단지_전주 서신 더샵 비발디 한 예로, 지방의 분양공고임에도 지난 2월 청약받은 전북 전주시 서신동 서신 더샵 비발디는 1914가구 중 644가구 모집에 35만797명이 신청해 평균 경쟁률 544 대 1을 기록했습니다. 지난 1분기 진행된 지방 분양시장 중에서 가장 많은 청약자가 몰린..
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GTX 플러스 경기도는 최근 보도자료를 내고 GTX 노선에 G, H노선을 더하는 GTX 플러스 노선안을 발표했습니다. 이미 정부에서 A,B,C,D,E,F까지 발표해 철도이슈 몰이에 흥행하고는 GTX A노선 개통으로 연이어 철도이슈 흥행에 성공하고 GTX 동탄역의 롯데캐슬이 22억에 거래가 터졌다는 소식에 부동산에 뉴스는 연일 GTX 소식으로 가득합니다. GTX 플러스는 노선안이 확정된건 아니고 경기도가 그린 노선안을 5차 국가철도망 구축계획에 반영해 달라는 건의수준입니다. 하지만 경기도청홈페이지 메인화면에 배치되었듯 경기도지사의 핵심교통공약이자 야당대표가 과거 대선출마 당시 경기도 공약으로 내세었던 만큼 도청안에서는 꽤 오랫동안 준비해온 그림인듯 한데요. 이번 GTX 플러스의 핵심 알파벳은 G, H, C..