방구석 부동산 중계

통합 재건축을 거부해 흉물로 방치되어온 고덕주공6단지 상가가 문이 닫힌채 공실로 방치되면서 경매에서 감정가 126억원으로 시작했지만 사업성이 낮아 계속 유찰되더니 이보다 50억 원이나 내려간 헐값에 겨우 낙찰됐습니다. 이또한 3번의 유찰 끝에 채권자인 대부업체가 70억 원에 매입하기로 한겁니다. 강동구 고덕동 고덕자이_고덕주공6단지 재건축 상가 이번에 상대적으로 저가에 낙찰된 고덕주공6단지 상가는 조합의 거듭된 협상 요구에도 상가 측이 무반응으로 일관하자 2010년 상가 조합원을 제외한 채 재건축조합 설립 인가를 받고 재건축을 추진한건데요. 이를 위해 조합 측은 법원에 토지 분할 소송을 냈고, 2011년 8월 아파트 재건축 부지와 상가 부지가 분할됐습니다. 이후 지에스건설이 시공을 맡은 고덕주공6단지는 ..

올해 6월까지 청약시장에서 인기를 끌만한 선호도 높은 1000가구이상 대단지아파트 약 3만7000가구가 분양할 예정입니다. 천세대이상 아파트단지는 당첨 확률이 높은데다 관리비도 상대적으로 적고, 적은 관리비이지만 세대수가 많아 관리비 예비충담금이 많아 커뮤니티시설 등이 잘 형성됩니다. 선거로 인한 시장 불확실성이 일부 해소되고 건설사가 그동안 미뤄왔던 물량을 더이상 미룰수 없어 공급에 나서고 있기 때문인데요. 지방 완판 분양단지_전주 서신 더샵 비발디 한 예로, 지방의 분양공고임에도 지난 2월 청약받은 전북 전주시 서신동 서신 더샵 비발디는 1914가구 중 644가구 모집에 35만797명이 신청해 평균 경쟁률 544 대 1을 기록했습니다. 지난 1분기 진행된 지방 분양시장 중에서 가장 많은 청약자가 몰린..

GTX 플러스 경기도는 최근 보도자료를 내고 GTX 노선에 G, H노선을 더하는 GTX 플러스 노선안을 발표했습니다. 이미 정부에서 A,B,C,D,E,F까지 발표해 철도이슈 몰이에 흥행하고는 GTX A노선 개통으로 연이어 철도이슈 흥행에 성공하고 GTX 동탄역의 롯데캐슬이 22억에 거래가 터졌다는 소식에 부동산에 뉴스는 연일 GTX 소식으로 가득합니다. GTX 플러스는 노선안이 확정된건 아니고 경기도가 그린 노선안을 5차 국가철도망 구축계획에 반영해 달라는 건의수준입니다. 하지만 경기도청홈페이지 메인화면에 배치되었듯 경기도지사의 핵심교통공약이자 야당대표가 과거 대선출마 당시 경기도 공약으로 내세었던 만큼 도청안에서는 꽤 오랫동안 준비해온 그림인듯 한데요. 이번 GTX 플러스의 핵심 알파벳은 G, H, C..

마포구 아파트값 회복세를 체감하고 있는데요. 거래가격이 낮은 순으로 매물들이 차례대로 소진되면서 다시 상승세를 보이고 있는것 같습니다. 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격동향에 따르면 3월 넷째 주 마포구 아파트값은 0.12% 올랐는데요. 15주 연속 하락세를 이어오다가 3월 둘째 주 0.01% 오르며 반등에 성공하면서 이후 셋째주 보합세를 기록하고는 이번 주 들어 상승폭이 확대된겁니다. 마포프레스티자이 전용84 지난 5일 염리동 마포프레스티자이 전용 84㎡가 19억7000만원에 매매됐습니다. 이는 2020년 12월에 입주권으로 거래된 최고가 20억원에 근접한 수준으로 지난 1월 거래가격인 19억4000만원보다 3000만원 상승한 금액입니다. 이번 19억7000만원짜리 거래는 11동 25층으로 프레스..