방구석 부동산 중계

수원시 영통구에서 11월 둘째주까지 전고점대비 하락가 큰거래 일어난 일곱개 단지입니다. 벽적골8단지 주공 25평 영통동 벽적골8단지 주공 25평입니다. 리모델링을 추진중인 단지입니다. 2021년10월 5층 5억9500만원 거래가 최고가이고 지금은 같은 5층이 49% 2억9500만원 떨어져 3억에 거래되었습니다. 최근 수원시 영통구 하락률 1위입니다. 이 단지는 1842세대 18동짜리 최고20층으로 1997년 준공한 26년차입니다. 신영초,영동중,태장고가 아주 가깝고 삼성디지털시티가 단지 바로 뒤에 있어 삼성직원 수요가 받쳐줍니다. 수인분당선 망포역이 가까운 초역세권에다가 상권도 풍부하게 있습니다. 25평 매도호가는 4억부터 6억2천까지 전세호가는 2억7천부터 3억2천까지 내놓고 있습니다. 망포역마을 쌍용..

앞으로 돌아오지 않을 재건축 가격 건설물가와 인건비 상승으로 신축 아파트 공사가 줄어들면서 분양물량이 줄어들고 같은 이유로 건설업체에서 재건축,재개발 등 주택 재정비 사업 수주를 꺼리고 있습니다만 낡고 슬럼화되는 노후 아파트들을 방치할 수만은 없으니 국제 정세와 국내 건설경기 변화로 언젠가는 관심 대상 사정권에 들어올 재건축 아파트 둘러봅니다. 아직 부동산 경기가 이만저만하여 5억 이하짜리 수원의 재건축 진행단지만 봅니다. 망포1지구 수원시 영통구 수인분당선 망포역 인근의 망포1지구입니다. 근처 망포역 1번,2번출구에 걸친 공영주차장에는 망포역세권 복합개발사업 소식도 있습니다. 망포역 400여m 거리에 있는 청와아파트와 빌라,연립주택 통합 재건축입니다. 250세대 청와아파트 가나다라동과 청안연립빌라, 태..

비조정지역 LTV 무주택자 70%, 2주택 이상 60%입니다. 자금조달에 참고하시고요. 비조정지역 수원시에서 3억이하, 2억대로 살 수 있는 500세대 이상 20평대 아파트입니다. 수인분당선이 지나가고 삼성전자도 있으며 초중고등학교와 상권이 어느정도 확보된 권선구 동쪽에서 찾아봅니다. 권선동 권선삼천리2차 25평 권선동의 권선삼천리2차 25평입니다. 롯데건설을 시공사로 리모델링사업을 추진중인 단지입니다. 25평 단일평수 546세대 5개동 최고12층으로 1996년 입주한 28년차 단지입니다. 최근 실거래시세는 2억7500만원으로 역대 최고가는 4억6000만원인 때도 있었습니다. 최고가 대비 현제시세는 38%, 1억8500만원 하락한 가격입니다. 수인분당선 매탄권선역이 가깝고 효원초등학교, 남수원중학교, 권..