방구석 부동산 중계

서울 노원구 대장으로 꼽히던 재건축 아파트 단지의 집값이 분담금 우려에 최대 절반 수준까지 떨어졌습니다. 준공 30년 이상 된 아파트는 안전진단을 면제해 곧장 재건축을 할 수 있도록 한 정부의 1·10대책 발표에도 재건축 시장은 아직도 죽쑤고 있는 분위기입니다. 강북 대표 재건축 상계주공5단지 상계주공5단지의 전용 31㎡는 최근 4억6000만원에 실거래됐습니다. 지난해 10월까지만 해도 매매가가 5억원을 넘나들었던 것과 비교해도 큰 폭의 급락이지만, 지난 2021년 8월엔 8억원까지 거래가 이뤄졌던 것과 비교하면 반토막 수준입니다. 기존 지상 5층, 840가구였던 이 단지는 재건축을 통해 최고 35층, 996가구 신축 아파트로 지어질 예정이었는데 급등한 공사비로 가격 하락세를 보이고 있습니다. 용적률 9..

모텔을 품은 아파트, 모품아라고 들어보셨나요? GTX 개통으로 대박의 꿈을 갖고 디벨로퍼들이 군침흘리는 금정역세권 이야기입니다. 유흥가와 모텔이 즐비하였던 금정역에는 지하철1호선, 4호선에 GTX A노선이 지나는 트리플 역세권이 되면서 역세권에 개발붐이 일고 있습니다. 그 중에서도 금정역 주변의 노후한 모텔을 오피스텔이나 아파트로 개발하는 사례가 많은데 논란의 모품아 디벨로퍼는 금정역 모텔촌 일대 건물과 부지를 2020년부터 60억, 30억 등 평당 4천만원대에 매입에 아파트를 지으려 합니다. 당연히 당시 GTX 개통호재를 바라봤었죠. 하지만 토지 소유권을 전부 확보하지 못한 디벨로퍼는 TF이자를 버티다 버티다 끝내 착공해 버리게 됩니다. 어쩔 수 없이 시공사는 같은 아파트 단지로 봐도 무방할 정도로 5..