방구석 부동산 중계

반등의 착시효과 요즘에 집값 반등한다는 기사 자주나오죠. 하지만 일부지역 얘기고 아직 안오른데가 더 많습니다. 거기에 전세가격이나 구매지수나 집값 오를 자료가 턱없이 부족합니다. 금리인하하면 집값 오른다고요? 아니죠. 금리인하했어도 구매욕구가 발생해야 되고 인하한 금리지만 그만큼 이자낼 여력이 있어야 매수세가 붙어야 오를텐데 불경기입니다. 지금 반등은 역전세로 인한 보증금 마련, 절세 등을 위한 급매가 소진되면서 팔려나가는 급매물에 현혹되어 상승된 호가를 덥석 물어버린 몇몇 거래의 착시효과입니다. 이걸 바로 데드캣바운스라고 하나요? 이런 부동산 시황에 잊혀져있던 1동탄 아파트 분위기 둘러봅니다. 동탄1신도시는 화성시 반송동, 석우동, 능동, 반월동 등에 조성된 2기 신도시입니다. 2011년 입주가 어느정..

LTV 70% 효과 전국에 규제지역은 서초,강남,송파,용산만 남았습니다. 비규제지역에서는 주택담보대출, LTV가 1주택자 기준으로 기존 40%에서 70%로 확대되었습니다. 같은 아파트를 사더라도 2년전 아파트값 최고치일때 LTV 40%이던 때와 지금의 하락장에 70%인 때는 자기자본이 많게는 수억 덜 필요하게 되죠. 모아놓은 돈이 없지만 이런 하락장에 내집마련을 계획하시면 담보대출 70% 이용해 보시죠. 동탄숲속마을 자연앤경남아너스빌 30평 화성시 능동, 동탄숲속마을 자연앤경남아너스빌입니다. 641세대 9개동 최고29층으로 2008년 준공한 15년차 단지입니다. 용적률 159%이면 나중에 재건축 사업도 가능하겠습니다. 입지 주차는 세대당 1.22대면 부족한 감이 있지만 공사중인 인덕원동탄선 반송역과 능동..