방구석 부동산 중계

1기 신도시 선도지구로 선정된 아파트 단지를 중심으로  호가가 급등세를 보이고 있습니다.  분당 서현동 시범단지 우성 70평대 대형 평수에서  35억원의 매도호가가 등장했는데 이는 종전 호가는 물론,  신고가보다 10억원 넘게 높은 가격입니다.  평촌, 일산 등에서도 비슷한 분위기가 조성되고 있습니다.  매물은 거둬지는 반면 호가는 급등하는 모습입니다. 지난 28일 국토부 아파트 실거래가 시스템에 따르면  선도지구로 선정된 분당, 평촌, 일산 9개 구역의 매물은  26일까지만 해도 701호였으나  이날 677호로 24호, 3.5% 감소했습니다.  선도지구 인근 공인중개사들은  매도인들은 급할 것이 없고  호가를 올리거나 매물을 거둬들이는 모습이라고 전하고 있습니다.  일산 백송마을 삼부아파트올해초 집을 ..

수도권 노후아파트 13곳에서 3만5987가구를 1기신도시 정비사업 선도지구로 선정했습니다. 선도지구로 선정된 구역은 즉시 특별정비계획 수립에 착수해  내년에 특별정비구역으로 지정됩니다.  정부는  오는 2026년 시행계획 및 관리처분계획 수립과 이주를 거쳐  2027년 착공, 2030년 입주를 목표로 추진해 최소 8에서 10년 넘게 걸리는 재건축 과정을 최대한 앞당겨  6년 안에 마무리 짓는게 목표입니다.  분당에서는 샛별마을의 동성·라이프·우방·삼부·현대빌라  양지마을의 금호1·청구2·금호한양3·5·한양5·6·금호청구6단지 시범단지의 우성·현대·장안건영3단지 등 3개 구역과 선도지구 수준의 지원을 받는 목련마을 빌라 단지까지 합쳐  1만2055가구를 선도지구로 지정했고 일산에서는 백송마을 1·2·3·5..

경기도 광명 분양권 마이너스 피가 떳다고 합니다. 수도권 상승장 지역 중 하나였던 광명뉴타운 마피 소식은  부동산 하락세에 부채질 할까요?  트리우스 광명 -3.5억이번 눈물의 마피 트라우스 광명은 총3344세대 최고35층 단지로 다음달 준공을 앞두고 있습니다. 시공은 푸르지오, 롯데, 현대 컨소시엄입니다. 지하철7호선 광명사거리역에서 가까운 곳은 500여미터 먼곳은 1km가 넘는 곳에 위치해 있죠. 이번 마피 4천짜리 38평 매물은108동 4층으로 지하철까지 780m, 초등학교까지 500m 거리로 인해 비역세권, 비학세권으로 인한 이유도 있겠고 대출 규제로 인한 잔금 확보에 실패하여  던진 매물일 수도 있겠습니다. 마피 사천짜리 매물보다 심각한게 한달만에 3.5억 하락거래는 이미 있었습니다. 올해 10..

일련의 강북권 계획들의 퍼즐이 맞춰지고 있습니다. 이공삼공 서울생활권계획을 기본계획으로 강북대개조 프로젝트를 선언하고 화이트사이트, 균형발전 사전협상제를 시행하면서 HDC현대산업개발과 엠오유를 통해 광운대역세권 개발의 첫삽 서울원 아이파크를 분양하기에 이르렀죠. 광운대역세권개발구역 남단_석계역으로 흐르는 동선광운대 지구단위계획구역에  지상철을 건널 도로망이 확충된다고는 하지만  개발구역 남단의 정주인구는 석계역도 많이 이용할 겁니다. 그렇다면 개발구역 내에서  석계역으로 이동하는 동선에 놓인 지역도 변화하지 않을까요? 개발구역 남단의 출입구가 어디로 뚫릴지 모르지만 어디로 뚫려도 석계역까지 동선상에는  건양노블레스아파트와 월계동풍림아파트 단지가 가로막고 있어 유일한 동선은 철도변 이길뿐입니다. 철도길을 ..