방구석 부동산 중계

대한민국의 중심 강남역은 테헤란로의 수많은 직장인과 유동인구로 인해 부동산의 워너비 지역이기도 합니다. 하지만 강남역 주변, 특히 아파트는, 희소성과 입지로 인해 40년이 되어가는 극노후아파트임에도 우리네 일반인이 엄두도 내지 못하는 가격, 최소 20억 이상은 있어야 합니다. 가격의 벽에 부딛혀 주변으로 눈을 돌리니 잘못 돌렸습니다. 30억부터 시작합니다. 강남역의 배후주거지이자 한강뷰가 보이는 반포였습니다. 그럼 한강 반대쪽으로 눈을 돌려보자니 여기도 만만치 않습니다. 20억부터 있습니다. 건설사들이 최상위급 브랜드를 런칭하는 개포동 재건축 대단지였습니다. 강남역에서 삼성역까지 이어지는 테헤란로, 많은 직장인들과 유동인구가 30분대에 접근 가능하고 양호한 주거지가 밀집한 8호선 라인, 8호선 역세권 단..

전두광 유해가 문산에 웬말이냐? 장산리 전두광 유해안장 결사반대 서울의 봄을 꿈꾼 전두광의 유가족은 북녘땅이 내려다보이는 전방 고지에 백골로라도 남아 통일의 날을 맞고 싶다는 유지를 받들고자 경기도 파주시 문산읍 장산리를 장지로 물색중이라는 소문이 퍼지면서 파주지역을 기반으로 하는 시민단체들이 반대 기자회견을 여는 등 반발이 거셌습니다. 겨레하나 파주지회 등 11개 시민단체는 쿠데타, 광주학살,군부독재,민중탄압의 상징인 전두광이 묻힐 자리는 없다. 나아가 파주 그 어디에도 학살자 전두광이 편히 잠들게 할 곳은 없다며 반대 의사를 밝혔는데요. 사망한 지 2년이 지났지만 국립묘지 안장마저도 국민들의 반대에 부딛혀 광주든 파주든 전국 어디든 전두광의 묫자리 구하기가 어렵습니다. 묫자리로 점찍었던 파주 장산리 ..

분당,일산,중동,평촌,산본 등 1기 신도시 정비를 위한 특별법이 국회를 통과했지만 반등은 커녕 대문 활짝열린 하락장에 접어들고 있습니다. 고금리와 경기침체, 이로 인한 PF부실 우려 등으로 재건축 사업 추진이 회의적이라 특별법 호재에도 불구하고 시장 반응은 냉랭하기만 합니다. 거기에 내년 4월 총선 이후, 실무적인 시행령 정비를 지켜보고 판단하려는 수요도 예상됩니다. 특별법의 핵심인 재건축, 재개발 사업에 절대적인 영향을 끼치는 프로젝트 파이낸싱 문제는 상위권 건설사가 기업회생 절차를 밟는다는 소문까지 나돌아 부동산 경기에 악재로 작용하고 있습니다. 소문의 실체는 사실무근으로 밝혀졌지만 시공능력 상위권의 여러 업체도 자금난이 심화하는 등 자금 건전성에 경고불이 들어온건 자명한 사실인듯 합니다. 이번 PF..

부동산 가격이 계속 하락해서 당장은 집살 생각이 없다지만 부동산 경기가 좋아지면 집장만 계획이 생길수도 있고 언젠가는 등기부에 소유권등기 칠해볼 수도 있습니다. 그 때를 준비하면서 피해야할 아파트 조건 알아봅니다. 1. 나홀로 아파트 한동짜리 아파트는 피하는게 좋습니다. 나홀로 아파트라고도 하는데요. 같은 평수와 분양가임에도 대단지 아파트에서 누리는 혜택을 기대할 수 없습니다. 대단지는 세대수가 많아 앤빵의 분모 비율이 커지기 때문에 관리비 부담이 적지만 나홀로 아파트의 적은 세대수는 청소, 승강기, 난방, 방범비 등 관리비의 부담이 높아질 수 있습니다. 또한 커뮤니티시설을 기대할 수 없습니다. 요즘 대단지에는 기본적으로 스크린골프장, 휘트니스센터, 독서실, 카페 등이 있죠. 5천세대 이상 대단지에는 실..