방구석 부동산 중계

JYP 엔터가 고덕동 고덕비즈밸리 부지를 낙찰받았습니다. 고덕비즈밸리는 지금의 성내동 사옥에서는 직선거리 5km 거리입니다. 단독으로는 무리가 있었는지 태광,반도건설과 컨소로 755억에 받은 땅인데요. 땅크기가 기존 강동구 성내동 사옥 부지보다 5배는 커서 향후 JYP엔터가 복합문화 센터를 구축할 가능성도 제기되고 있습니다. 고덕비즈밸리의 개발 컨셉도 문화유통,호텔,컨벤션,위락시설을 한 축으로 두고 있는만큼 연예기획사의 유치로 땅만 파고 있던 개발부지에 훈풍이 예상됩니다. 과거 음반 내고 콘서트 열던 연예기획사의 한계를 넘어 K산업을 이끌어내는 대한민국 아이돌 산업의 중심 J.Y.P가 강동구에 들어서면 강동구 고덕동에 시너지가 예상됩니다. 합정동의 YG, 삼성동의 SM, 고덕동의 JYP 상암월드컵경기장과..

정부 정책으로 연초에 잠깐 반등하는가 싶던 부동산 시장 고금리와 거래량 감소로 시장에 매물이 쌓이면서 하락 움직임이 빨라졌습니다. 특히 GTX 호재로 반등을 주도하던 화성시 동탄2신도시와 인천시 송도국제도시에서 수천에서 수억 가격이 빠지기 시작하는데요. GTX A 노선 조기 개통과 주변 신규 산업단지 조성 등 개발 호재로 그동안 수요가 늘면서 올해 동탄 아파트값이 급반등했다가 전고점에 근접하는 수준으로 치솟자 거래가 줄고 관망세를 보이고 있다고 전했습니다. 동탄린스트라우스 더레이크 5억(7억) 떨어졌습니다. 동탄2신도시 하락 거래 단지들을 보면, 화성시 송동 동탄린스트라우스 더레이크 전용116은 지난달 1일 26층이 15억에 거래됐습니다. 당시 물건은 105동 26층으로 중개거래인데요. 지난 10월 5일..

부동산 대세 하락의 시그널 매매가, 금리, 경매, 거래량, 전세가 5종 세트가 완성됐습니다. 대세하락 시그널 첫번째, 매매가 하락입니다. 네이버 경제면 헤드라인만 봐도 부동산, 특히 서울 아파트의 하락조짐에 대한 기사가 꽉 차있습니다. 전국의 아파트 매매가격지수도 모두 마이너스. 시뻘겋게 칠해지던 전국 아파트 불장 그래프는 온데간데 없습니다. 서울 핵심 강남,서초,송파에 이어 서울 외곽의 하락세도 이어지고 있습니다. 강북구 -0.06%, 노원구 -0.02%, 도봉구 -0.03% 빠지며 한달 넘게 계속 빠지고 있죠. 강북구 미아동 SK북한산시티 4천만원 하락 이중 강북구 미아동의 SK북한산시티 전용 84는 지난달 6억3300만원에 거래되면서 직전거래 6억7300만원보다 4천만원 떨어졌습니다. SK북한산시티..

송파구 잠실에는 잠실주공, 가락주공 등재건축된 아파트들이 많아 유독 대단지가 많습니다. 그래서 아파트시세의 바로미터라고 할 수 있습니다. 특히, 엘리트는 각자 5천세대 이상으로총 1만5천세대 엘리트레파까지하면 2만5천세대까지 나옵니다. 이런 초대형단지들도 한달에 대여섯건 밖에 거래가 안되면서 강남발 하락전환의 기류를 체감하게 됩니다. 대치동 학원가 바로 앞의 대단지도곡동 도곡렉슬이 지난달 전고점 대비 12억2천만원 떨어졌답니다. 그 전달에 비해서도 2억8천 빠진 가격이라는데요. 부촌1번지 서초구에서도반포 래미안원베일리 4억5천 하락, 래미안신반포팰리스도 두달 사이 9천 하락했답니다. 송파구 떨어야 할 일인가? 강남3구 대장 강남,서초구가 이정도면 송파는? 잠실 대장 잠실동 잠실엘스 국평 84는 9월에 2..