방구석 부동산 중계

경기도 광주에서 남편은 판교, 저는 강남 출퇴근하는 초등생을 둔 영식 엄마 사연입니다. 지금 사는 곳이 단지는 너무 좋은데 주변에 인프라가 너무 부족하고 출퇴근 시간이 너무 많이 걸립니다. 그리고 자녀가 곧 중학교 입학도 해야하는데 가장 가까운 중학교 마저도 너무 멀리있어 걱정입니다.광주안에서 중고등학교 가까운 곳이랑 인프라 괜찮은 곳으로 갈아탈지 타지역에서 새로 시작해야 할지 판단을 못하고 계십니다. 주변에 이런 고민으로 이사를 생각하는 경우가 많을겁니다. 출퇴근 문제, 통학문제,생활인프라 문제 가격상승은 아니더라도 조건만 된다면 지금보다 살기좋은 아파트를 찾는건 당연지사죠. 광주센트럴푸르지오 33평에 살고있는 영식이네는 지금 시세가 4억5천만원인데요. 1,425세대 18개동 최고 20층으로 2018년..

김포시 서울 편입 !!! 서울시 강서구와 인천에 맞닿아 있는 김포시를 서울시에 편입시키려는 정치인의 발언이 큰 화제를 불러일으키고 있습니다. 그러면 서울특별시 김포구가 되는 건가요? 여당은 여기에 더하여 하남시, 성남시, 고양시도 거론하고 있습니다. 김포시는 원래 경기북부특별자치도에 편입하려 했죠. 서울 한강을 기준으로 위아래로 나눌줄 알았던 김포시로서는 경기남도도 아닌 국방,안보에 방점을 찍을 북부편입에 반대의견을 내왔습니다. 여당의 김포서울편입 이유는 김포주민이 대부분 서울로 출퇴근하는 등 서울 생활권을 이용하는 김포주민을 위해서라는데요. 김포주민들도 집값 상승과 자립도 떨어지는 경기북도보다 서울시 김포구를 원하고 김포의 브랜드 가치상승을 이유로 찬성한다는 배경입니다. 뻔히 예상되는 불이익 하지만 서..

LTV 70% 효과 전국에 규제지역은 서초,강남,송파,용산만 남았습니다. 비규제지역에서는 주택담보대출, LTV가 1주택자 기준으로 기존 40%에서 70%로 확대되었습니다. 같은 아파트를 사더라도 2년전 아파트값 최고치일때 LTV 40%이던 때와 지금의 하락장에 70%인 때는 자기자본이 많게는 수억 덜 필요하게 되죠. 모아놓은 돈이 없지만 이런 하락장에 내집마련을 계획하시면 담보대출 70% 이용해 보시죠. 동탄숲속마을 자연앤경남아너스빌 30평 화성시 능동, 동탄숲속마을 자연앤경남아너스빌입니다. 641세대 9개동 최고29층으로 2008년 준공한 15년차 단지입니다. 용적률 159%이면 나중에 재건축 사업도 가능하겠습니다. 입지 주차는 세대당 1.22대면 부족한 감이 있지만 공사중인 인덕원동탄선 반송역과 능동..

비조정지역 LTV 무주택자 70%, 2주택 이상 60%입니다. 자금조달에 참고하시고요. 비조정지역 수원시에서 3억이하, 2억대로 살 수 있는 500세대 이상 20평대 아파트입니다. 수인분당선이 지나가고 삼성전자도 있으며 초중고등학교와 상권이 어느정도 확보된 권선구 동쪽에서 찾아봅니다. 권선동 권선삼천리2차 25평 권선동의 권선삼천리2차 25평입니다. 롯데건설을 시공사로 리모델링사업을 추진중인 단지입니다. 25평 단일평수 546세대 5개동 최고12층으로 1996년 입주한 28년차 단지입니다. 최근 실거래시세는 2억7500만원으로 역대 최고가는 4억6000만원인 때도 있었습니다. 최고가 대비 현제시세는 38%, 1억8500만원 하락한 가격입니다. 수인분당선 매탄권선역이 가깝고 효원초등학교, 남수원중학교, 권..