방구석 부동산 중계

3주전 거래가보다 3500만원 하락하고 최고가 대비 2.3억 급락했다며 국평기준 6~7억대 중반에 가격조정 중이고 급매는 바로 소진되고 있습니다. 동탄 GTX개통후 오히려 버블붕괴로 6일만에 6200만원 폭락하면서 GTX 호재는 이미 수년째 집값에 선반영되 추가상승은 어렵다는 평가입니다. 수도권광역급행철도 GTX 호재로 가파른 집값상승세를 보였던 경기 파주·용인·동탄 주택시장이 심상치 않습니다. 반등세를 보이는 서울이나 다른 수도권지역과 달리 최근 집값이 내려앉으며 2차하락장 우려까지 제기되고 있는데요. 시장에선 부동산 호황기때 집값을 밀어올렸던 GTX 거품이 본격적으로 빠지고 있는 것 아니냐는 분석이 나오고 있습니다. 오는 12월 GTX-A 운정역 개통을 앞둔 파주시에선 역과 인접한 운정 3대장 가격이..

마포구 아파트값 회복세를 체감하고 있는데요. 거래가격이 낮은 순으로 매물들이 차례대로 소진되면서 다시 상승세를 보이고 있는것 같습니다. 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격동향에 따르면 3월 넷째 주 마포구 아파트값은 0.12% 올랐는데요. 15주 연속 하락세를 이어오다가 3월 둘째 주 0.01% 오르며 반등에 성공하면서 이후 셋째주 보합세를 기록하고는 이번 주 들어 상승폭이 확대된겁니다. 마포프레스티자이 전용84 지난 5일 염리동 마포프레스티자이 전용 84㎡가 19억7000만원에 매매됐습니다. 이는 2020년 12월에 입주권으로 거래된 최고가 20억원에 근접한 수준으로 지난 1월 거래가격인 19억4000만원보다 3000만원 상승한 금액입니다. 이번 19억7000만원짜리 거래는 11동 25층으로 프레스..

GTX C노선은 양주시 덕정에서 출발해 서울 삼성역을 거쳐 수원으로 내려오는 74.8km짜리 노선입니다. 기존 지하철이 40km 내외로 움직이는 반면 GTX는 200여km까지 속도를내 수도권에서 서울 중심부까지 이동시간을 획기적으로 줄이게 되죠. C노선의 종착역은 수원역이었지만 화성,평택까지 연장하게 되면서 위아래로 유동인구를 흡수하게 됩니다. 이런 수원역에는 AK플라자,KCC몰,롯데백화점 등 쇼핑,유통몰이 다수 몰려있는데요. 갈라진 서수원 여기에 한정거장 옆 화서역에는 스타필드 수원이 오픈하며 수원역 일대가 유통격전지로 부상하고 있습니다. 하지만 수원역을 지나는 1호선은 KTX 열차, 1번국도와 함께 수원의 서둔동과 화서동을 갈라놓아 인구 백만 이상의 수원에서 이례적으로 논바닥을 드러낼 정도로 개발의 ..

정부 정책으로 연초에 잠깐 반등하는가 싶던 부동산 시장 고금리와 거래량 감소로 시장에 매물이 쌓이면서 하락 움직임이 빨라졌습니다. 특히 GTX 호재로 반등을 주도하던 화성시 동탄2신도시와 인천시 송도국제도시에서 수천에서 수억 가격이 빠지기 시작하는데요. GTX A 노선 조기 개통과 주변 신규 산업단지 조성 등 개발 호재로 그동안 수요가 늘면서 올해 동탄 아파트값이 급반등했다가 전고점에 근접하는 수준으로 치솟자 거래가 줄고 관망세를 보이고 있다고 전했습니다. 동탄린스트라우스 더레이크 5억(7억) 떨어졌습니다. 동탄2신도시 하락 거래 단지들을 보면, 화성시 송동 동탄린스트라우스 더레이크 전용116은 지난달 1일 26층이 15억에 거래됐습니다. 당시 물건은 105동 26층으로 중개거래인데요. 지난 10월 5일..