수원 영통구 49% 하락한 재정비 단지 외

수원시 영통구에서 11월 둘째주까지 전고점대비 하락가 큰거래 일어난 일곱개 단지입니다.

 

벽적골8단지 주공 25평

영통동 벽적골8단지 주공 25평입니다.
리모델링을 추진중인 단지입니다.
2021년10월 5층 5억9500만원 거래가 최고가이고 지금은 같은 5층이 49% 2억9500만원 떨어져 3억에 거래되었습니다.
최근 수원시 영통구 하락률 1위입니다.

이 단지는 1842세대 18동짜리 최고20층으로 1997년 준공한 26년차입니다.
신영초,영동중,태장고가 아주 가깝고 삼성디지털시티가 단지 바로 뒤에 있어 삼성직원 수요가 받쳐줍니다.
수인분당선 망포역이 가까운 초역세권에다가 상권도 풍부하게 있습니다.

25평 매도호가는 4억부터 6억2천까지 전세호가는 2억7천부터 3억2천까지 내놓고 있습니다.

 

망포역마을 쌍용 35평

망포동 망포역마을 쌍용 35평입니다.
단지 옆에 청와아파트와 빌라,다세대가 망포1구역으로 정비구역지정을 앞두고 있습니다.
2021년 10월 14층 7억이 최고가이고 최근 6층이 5억5천만원에 거래되었습니다.
전고점보다 21% 1억5천 떨어진 시세입니다.

531세대 8개동 최고 24층 2002년 준공한 21년차 단지입니다.
300여m 거리에 태장초등학교가 있고 주변에 망포초,잠원중학교가 있는 수인분당선 망포역 역세권입니다.

 

35평 매매 매물은 4억9천만원부터 6억3천만원까지 호가하고 전세매물은 2억7천부터 4억까지 호가합니다.

 

황골마을 신명한국 25평

영통동 황골마을 신명한국아파트 25평입니다.
2021년 10월 12층 거래가 4억9500만원짜리 최고가이고 최근에도 같은 12층이 거래되었지만 가격은 30% 1억5천만원 떨어진 3억4500만원 거래입니다.
952세대 8개동 최고20층 1997년 준공한 26년차 단지입니다.

지하철은 없지만 단지앞 영통입구정류소는 가까운 수원 IC를 통하기 위해 수많은 통근버스와 광역버스가 지나다니고 있습니다.

25평 매도매물은 최저 3억3천만원부터 4억까지 나와있고 전세매물은 최저 2억6천만원부터 3억까지 호가합니다.

 

이편한세상영통2차 2단지 24평

망포동 이편한세상 영통2차2단지 24평입니다.
2021년11월 4층 6억3천 거래가 최고가이고 얼마전 같은 4층은 20% 1억3200만원 떨어져 4억9800만원에 거래되었습니다.
수원 영통구에서 최근 1주일간 실거래등록한 물건 중 면적 불문하고 하락순위 5위입니다.

2단지는 270세대 5개동이지만 1단지 392세대 5개동도 도로로 나뉜 같은 단지입니다.
두 단지 모두 2016년 준공한 7년차 준신축이네요.

영통동의 삼성디지털시티와 화성 삼성전자 DSR이 반경 1km 내에 있어 배후 주거지로 수요가 풍부합니다.
초등학교는 길건너 대선초등학교에 다니고 근방에 서천지구 서천중학교가 있지만 용인시 기흥구 학군이므로
700m 거리의 망포중학교까지 가야합니다.

24평 매도호가는 5억천만원부터 5억6천만원까지이고 전세매물은 3억7천짜리 딱 한개 있습니다.

 

영통SK뷰 25평, 24층

망포동 영통SK뷰 25평입니다.
2022년 3월 19층이 7억5천만원에 최고가 거래되고 최근 24층이 6억2천에 거래돼 전고점보다 17% 1억3천만원 하락한 시세입니다.

710세대 8개동 최고26층짜리로 2016년에 준공한 7년차 준신축단지입니다.

수인분당선 망포역까지 500여m 거리이고 가까운 동은 400m입니다.
삼성전자,반도체 공장 근처라 수요는 풍부합니다.

매도호가 최저 5억8천부터 최고 6억9천까지 호가하고 25평 전세 매물은 하나도 없습니다.

 

매탄위브하늘채 25평

매탄동 매탄위브하늘채 25평입니다.
2021년11월 19층이 6억6800만원에 최고가 거래되고 지금은 13층이 5억4800만원 거래되어 17% 1억3천만원 떨어졌습니다.

3391세대 총35개동, 최고30층으로 2008년 준공한 15년차 구축입니다.
삼성디지털시티가 단지 옆에 있어 단지에 삼성직원들이 많이 거주하고 있었지만 요즘은 광교나 동탄역 주변 아파트로 
많이 빠져나갔습니다.
단지가 매탄초중고로 둘러쌓여 있고 길건너에는 효원초,효원고도 있습니다.
또한 경기아트센터,효원공원,인계예술공원 등 생활 인프라 좋습니다.

25평 매매물건은 4억7천만원부터 5억8천만원까지 있고 전세물건은 이 많은 세대에서 3억6천짜리 하나, 3억7천짜리 두개, 총 3개 있습니다.

 

영통SK뷰 25평, 4층

수원 영통구 하락가 일곱번째, 망포동 SK뷰 4층 25평은 전고점 7억5천에서 13% 1억 하락한 6억5천이 최근 거래입니다.

 

성일아파트 19평

매탄동 성일아파트 19평입니다.
2021년7월 8층 3억6천만원이 최고가이고 12% 4600만원 떨어져 최근 7층이 3억1400만원에 거래됐습니다.

1992년 준공한 31년차로 850세대 7개동 10층짜리 단지입니다. 

앞선 매탄위브하늘채 옆단지라 입지조건은 비슷하고
19평 매도호가는 2억8천부터 3억2천까지 전세매물은 1억4천과 1억7천짜리 두개 있습니다.

 

수원시 영통구 11월 둘째주 
하락가 순위 7개 단지였습니다.