방구석 부동산 중계

한달동안 매우 많이 떨어진 거래가 수두룩한 성남시 수정구 산성역포레스티아 분위기봅니다. 전성기 때 18억을 상회하다가 1년여만에 10억3천,10억4200,10억5천,11억, 저층,직거래도 아닌데 7,8억씩 떨어집니다. 최고가가 특이거래였던걸까요 아니면 여기에 무슨 악재가 터진걸까요? 중층이상, 때론 로얄층인데도 대거 하락한 포레스티아 단지정보부터 보고 갈게요. 산성역포레스티아 4089세대 39개동, 각 동 3층에서 28층까지 있습니다. 포레스티아의 지형적인 특성, 고바위에 계단식으로 지어진 단지라 계단을 설치해야만 했는데 단차와 계단을 극복하기 위해서 3층짜리 테라스 동을 집어넣었네요. 원래 세대수 동까지만 봐도 대충 감오시겠지만 워낙 대단지라 단지 정보 쫌더 보고갈게요. 2020년 입주한 3년차 신축단..

대한민국의 중심 강남역은 테헤란로의 수많은 직장인과 유동인구로 인해 부동산의 워너비 지역이기도 합니다. 하지만 강남역 주변, 특히 아파트는, 희소성과 입지로 인해 40년이 되어가는 극노후아파트임에도 우리네 일반인이 엄두도 내지 못하는 가격, 최소 20억 이상은 있어야 합니다. 가격의 벽에 부딛혀 주변으로 눈을 돌리니 잘못 돌렸습니다. 30억부터 시작합니다. 강남역의 배후주거지이자 한강뷰가 보이는 반포였습니다. 그럼 한강 반대쪽으로 눈을 돌려보자니 여기도 만만치 않습니다. 20억부터 있습니다. 건설사들이 최상위급 브랜드를 런칭하는 개포동 재건축 대단지였습니다. 강남역에서 삼성역까지 이어지는 테헤란로, 많은 직장인들과 유동인구가 30분대에 접근 가능하고 양호한 주거지가 밀집한 8호선 라인, 8호선 역세권 단..